Zwei Optionen
Möchten Sie Ihre Hypothek ablösen, haben Sie zwei Optionen: Sie warten, bis die alte Hypothek ausläuft wie dies zum Beispiel bei Festhypotheken üblich ist, oder Sie kündigen Ihre alte Hypothek. Beachten Sie dabei die Kündigungsfristen und allfällige Strafgebühren.
Das neue Institut kümmert sich um die Übernahme
Sobald Sie ein passendes Angebot haben, können Sie die alte Hypothek kündigen. Sobald die Verträge unterschrieben sind, lässt die neue Bank Ihrer bisherigen Bank ein unwiderrufliches Zahlungsversprechen zukommen und fordert den Schuldbrief ein. Ist dieser Brief bei der neuen Bank eingetroffen, vergütet die neue Bank Ihrer bisherigen Bank das Geld und die Hypothek ist abgelöst.
Was tun bei mehreren Tranchen?
Schwieriger wird es, wenn Sie mehrere Hypothekentranchen mit unterschiedlichen Laufzeiten abgeschlossen haben wie zum Beispiel Festhypotheken mit 3-, 5- oder 10-jähriger Laufzeit. Allenfalls können Sie in einem solchen Fall den Schuldbrief auf der Liegenschaft aufteilen. Informieren Sie sich dazu ausführlicher beim Notar oder beim Grundbuchamt.
